常見(jiàn)的房產(chǎn)糾紛有：房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵糾紛；賣方無(wú)權(quán)處分引發(fā)的糾紛；買方無(wú)購(gòu)房資格糾紛；無(wú)法辦理按揭房貸糾紛；房屋質(zhì)量糾紛；房屋無(wú)法交付引發(fā)的糾紛；定金糾紛；陰陽(yáng)合同糾紛。法院會(huì)根據(jù)糾紛的不同類型，以及雙方提供的證據(jù)等依法作出判決。
【法律依據(jù)】
《最高院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條 出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。
第六條 當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的，不予支持。
當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預(yù)售合同生效條件的，從其約定，但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的除外。
第八條 具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：
(一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；
(二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
50010302002461號(hào)